2019-08-08
贵阳保洁 看京SOHO:创业公司打卡圣地

  有人在硕大的“看京SOHO”logo前幻想着出人头地,也有人听到梦碎的声音。

  综相符编辑丨杨倩

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  三座流线山体修建,让看京SOHO有余动感,如同天外来客,这边上演的故事也同样交织着魔幻色彩与实际主义。

  这边是北京东北崛首的IT创业中央。早期,看京SOHO因租金矮廉,吸引了互联网创业公司在此荟萃,渐渐成为中关村之后的创业公司热门办公场地。

  “扫码一条街”最疯狂的时候,据说走一圈,一周的吃喝都能解决,被戏称为“看京国”。直播成为风口时,熊猫直播、映客都选择了在这边办公,烜赫暂时。

  比来,熊猫直播之物化,让外界看到了这片蓬勃之地的凄苦一壁。此前,爱益屋吉屋、A站也在此倒闭。网红餐厅黄太吉曾在这边开店,方今已销声匿迹了。

  在看京SOHO倒下的,更多的是不著名的公司,它们在风口上如草快捷滋长,也被快捷割下。比如,前几年大批涌入的金融公司,往年已经整体殉国。相通的还有区块链公司。它们以前年岁暮扎堆出现,到往年岁暮也纷纷湮灭。

  所谓的“看京滑铁卢”真的是一个不走打破的魔咒吗?

  熊猫直播离场:

  含金钥匙出生,丧失斗志

  3月30日,熊猫直播发布公开信,宣布正式关站。自2015年9月21日内测最先首,该直播平台运走1286天。3月6日,市场便传出新闻称,熊猫直播已经进入破产清理阶段,一切员工将分作两批,分折柳职,公司将给予半个月工资行为补偿。

  在看京SOHO最高的写字楼里,熊猫直播办公室人往楼空,logo被摘往,以前主播云集的盛景不再。唯一不变的是前台殷勤招手的招财猫。门上的logo贴纸也许泄展现它战败的端倪:一只肥熊猫趴在地上玩电脑,姿态慵懒。

  据看京SOHO市场租赁部介绍,熊猫直播正本的两层办公楼依旧处于待租状态。

  靠天价挖主播,熊猫直播一度成为直播周围的老三,却异国处理益资本、运营、管理等多方面因素,归根结底是一个字,“懒”。

  多所周知,直播是一个竞争专门强烈的走业。顶着王思聪的光环,拥有周鸿祎等诸多大佬添持的熊猫直播,一出生就含着金钥匙,却在优渥的条件中丧失了斗志。

  熊猫直播的办公室占有了看京SOHO T3的中高层,面积3545.70平米,西南朝向,精装修,视野坦荡。按最矮租金7元/平米·天不详估算,办公室年租金将近900万。潘石屹称,那时是王思聪亲自找到他,租下这一处场地。

  熊猫直播的主播通俗就播4、5个幼时,人气失踪了也不管。等到月终疯狂补时长,然后拿全额薪水,甚至直播间标题就叫“划水补时长”。益几次发展遇到瓶颈,领导层都出国团建,其实都是借机携妻带子度伪。

  游玩直播专门烧钱,在跑马圈地阶段,熊猫直播不息贫窭盈余能力,必要不息输血。

  2018年3月,腾讯同时投资头部玩家斗鱼、虎牙,被认为解散了直播下半场。熊猫直播渐渐失踪队,沦为资本舍儿。

  熊猫直播还存在着内部派系的搏斗。360系一路先是行为技术力量添入熊猫直播,随后渐渐掌控大权。2016年最先,2位副总裁相继离职。2016年至2017年,公司内最先蔓延“少做少错”的思维。

  2018年下半年,熊猫直播卖身新闻频出,询价方有斗鱼、虎牙、网易等,但最后都未谈妥。网易曾试图入股熊猫直播,请求拿到主导权。据公开报道,王思聪情愿让熊猫关门,也不愿交出主导权。在22个月异国资金注入的情况下,熊猫直播最后走向破产清理。

  爱益屋吉屋停运:贫窭对走业的敬畏

  今年2月终,曾入驻看京SOHO T2的爱益屋吉屋停运,北京多家子公司已刊出。它号称要干失踪传统中介,最后却先把本身干失踪了。

  成立于2014年3月的爱益屋吉屋,是邓薇的第7家创业公司。爱益屋吉屋宣称要推翻传统地产中介,转折走业收费高、服务差、新闻不透明的痛点,祭出了“矮佣金 高挑成”模式。

  固然从创首人到管理团队都异国房地产经验,但邓薇的理念得到了资本的认可,一年半内完善5轮融资,共计3.5亿美元,晨兴资本、高榕资本、淡马锡、顺为资本、高瓴资本等添持。爱益屋吉屋估值从0蹿升到10亿美元,仅仅用了273天。

  爱益屋吉屋“用互联网飞机大炮的手段挑衅传统房地产中介的刀耕火栽”,市场份额一度冲到前三,直追链家和中原。

  爱益屋吉屋的员工,也从2014年不到3000人,快速扩充到了2015年的13000名,并开出“6000元底薪”的高薪。高薪、高升迁,吸引一批房产经纪人带着原有资源出走,飞单挣快钱,损坏了走业生态。

  2015年11月拿下巨额融资后,爱益屋吉屋最先海量投广告,请来蔡明,每月2000万,不息一年。

  一份来自爱益屋吉屋的文件表现,2015岁暮,在广告费、免佣金、高挑成、高底薪的重压下,爱益屋吉屋每月折本超过8000万元,烧钱难以为继。据计算,每成交一笔房产营业,爱益屋吉屋要折本4万元。

  烧光20多亿,爱益屋吉屋终于幡然苏醒,房源和服务质量是房产中介立足的基石,一定要依托门店的重模式,永远深耕。爱益屋吉屋被迫转型进入线下,但为时晚矣。关店、裁员、降薪、砍失踪广告支出多管齐下的同时,客流营收双双下滑,难以拯救颓势。

  爱益屋吉屋的“凉凉”,表明房产中介往门店化是一条不归路,也让互联网推翻房地产走业的神话幻灭。

  A站黯然关闭:人事转折反复

  2015年,A站由武汉迁入北京看京SOHO,以半年雇用两百人的速度,驶入发展快车道。

  但3年后的2018年2月3日,A站因资金题目黯然关闭,用户吐槽的“吃枣药丸”最后成为了实际。

  A站孵化出斗鱼、B站,本有机会成为中国最大二次元社区,却由于糟糕的用户体验,不息的高层悠扬以及迟到的商业化,一次次错失良机。

  A站的融资总是陪同着高层“大清洗”,贵阳保洁这被认为是A站陨落的最根本因为。2014年到2016年,A站更换了3位CEO。

  2014年,奥飞成为A站的最大股东,以前12月,奥飞空降一批高管,此前的高管几乎被通盘解职或调任。

  2015年6月,优酷土豆正式注资,孙旻担任A站CEO,新团队的中央人物是产品副总裁张侠和总编辑刘热焱。

  2016年1月,A站获得柔银中国A 轮6000万投资,管理层转折再次发生。孙旻由CEO升级成为总裁,并任命莫然担任CEO。刘热焱被边缘化。

  2016年6月,在刘热焱施压下,莫然向董事会辞往通盘职务,奥飞娱笑副总裁兼首席战略官李斌被任命为新董事长,刘热焱接任CEO。 

  A站股东有关错综复杂,优酷为主的阿里系,和以蔡东青幼我投资为主的奥飞系不相上下。而刘热焱选择了站在奥飞系一边。

  各位高管对A站的定位和发展策略持有分歧的理念,多次股权转折所引发的内耗,最后造成了困局。

  此外,版权和牌照题目不息困扰着A站。

  2015年3月,优酷土豆正式首诉A站。最后,两边以优酷土豆入股终止对抗——A站用股权和1800万现金行为补偿。但A站的盗版并未由此停留。2015年12月,A站因贫窭视听牌照多次被关停、罚款。

  盈余模式方面,A站上的内容免费,盈余重要靠广告。由于清脆的版权、宽带费用,A站未能实现盈余,折本不息扩大,仰仗资本输血生存。多轮融资中,实际到账的仅有3亿元。

  2017年11月,云锋基金曾有意投资A站,但A站日活不理想,这次融资以战败告终。A站渐渐陷入资金链断裂危险。

  直到2018年6月,A站被快手全资收购,维持原有品牌、团队,自力运营,原股东柔银、刘热焱、蔡东青等不息退出。A站已经彻底告别了以前的光环。

  唯一没变的,

  是每幼我身上搏斗的气场

  看京SOHO的创业公司物化亡率原形有多高?

  据天眼查数据,《中国企业家》发现,共有3434家企业在看京SOHO注册,其中303家处于吊销、刊出状态,以中幼型公司为主。不详计算,看京SOHO的入驻倒闭率为303/3434=8.8%。

  中关村地区被视为互联网创业公司福地,也是幼米、高德首家之地,银谷大厦的倒闭率居然高达74.3%。与看京SOHO几乎同期建造的融科资讯中央,联想、谷歌、搜狐都曾入驻,创业公司倒闭率为59%。

  五道口华清嘉园,诞生了美团、快手、有道搜索、暴风等,创业公司物化亡率为52%。

  理想国际大厦,新浪、印象笔记、优酷、ofo等曾入驻此楼,此刻租金为15~16元/平米·天,物化亡率达66.6%。

  经过上述数据的对比,不难发现,看京SOHO的创业公司物化亡率竟然是最矮的。

  从此刻情况来看,有“北京第二硅谷”之称的看京SOHO并不愁租。

  据首席人物不悦目报道,往年岁暮,看京SOHO空置了400多套房源,春节事后才1个多月,已经只剩一半旁边。每天起码能成交一笔,大多是初创公司钟爱益的70~80平幼户型。

  潘石屹曾泄露,整个看京SOHO的互联网公司平均比例达到了65.4%,T3更是达到90%。

  之以是受到创业公司青睐,自然有租金矮廉、配套设施完善、互联网圈子荟萃的上风,更重要的是远隔腾讯、百度等互联网巨头荟萃的中关村、西二旗,且距离CBD的风投圈更近。

  看京SOHO周边,也被大厂们围困,如奔驰、卡特彼勒、摩托罗拉、爱益立信等。4公里外的酒仙桥,荟萃了智联雇用、蓝港互动、携程、奇虎360等互联网公司。2016年,阿里巴巴入驻看京,豪掷两栋写字楼,荟萃了旗下大文娱营业。创投机构也纷纷入驻看京周边。

  别名优信二手车前员工离职创业后,对看京SOHO依旧很怀念,“很有设计感,餐饮配套底商齐全,地库电梯竖立科学人性化”。

  至于弱点,早晚高峰电梯、车库拥堵是无可避免的。有员工评论道,“大厅浓重的香水味让人窒息”,电梯呼啸感太强,穿越三座大楼形成的凌严风口,要使劲全身力气。

  在这片流淌创业热血的膏壤中,成功上市的公司被多人艳羡,如陌陌、百相符、映客、优信二手车等。

  陌陌是这边活得最润泽的公司之一。2014年5月,成立3年的陌陌从万通中央搬到看京SOHO,租下两层楼,总面积5660平方米,盛开办公、咖啡厅、健身区、息闲区答有尽有。陌陌于以前12月上市。随着营业膨胀,又租了一层。

  新陈代谢,logo更替,是看京SOHO不变的主旋律。一家公司在其中入驻的时间很少超过两年,要么融资膨胀,要么裁员自保,要么刊出。有人在硕大的logo前幻想着出人头地,也有人听到梦碎的声音。

  曾在此做事三年的幼张说,“楼上楼下的公司走了一茬又一茬,地下餐厅换了一拨又一拨,唯一异国变的就是每幼我身上那栽搏斗的气场。”

  参考原料:

  《熊猫直播破产背后的隐秘:内斗、佛系、不行为》,娱笑资本论

  《被屏舍的A站和它的接盘侠》,虎嗅

  《在北京,60%的公司都物化在风水宝地里了》,商业人物

  《看京SOHO不缺租客》,首席人物不悦目

  《爱益屋吉屋之物化》,腾讯棱镜

  原标题:凉凉了!员工想升迁,替领导去考试被抓

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